Objektbeschreibung:
Ein seltenes Angebot in idyllischer Alleinlage – ideal für Naturliebhaber, Tierfreunde oder Selbstversorger.
Dieses Objekt überzeugt durch seine ruhige Alleinlage im Außenbereich sowie ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten..
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1928 erbaut, im Jahr 1999 vollständig entkernt und ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer wurden angebaut.
Im Jahr 2010 erfolgte der Anbau eines Wintergartens, der den Wohnraum erweitert und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.
Ein Kaminofen sorgt vom Wohn- und Esszimmer bis hin zum Wintergarten für wohlige Wärme. Besonders an kühlen Abenden lädt das knisternde Feuer dazu ein, bei einem Glas Wein die gemütliche Atmosphäre zu genießen.
Die Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt sich vollständig ebenerdig.
Im Innenbereich besteht Renovierungsbedarf, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, dem Haus mit überschaubarem Aufwand eine ganz persönliche Note zu verleihen.
Ein zentrales Highlight ist das großflächige Grundstück mit insgesamt ca. 1,5 ha, wovon ca. 2000 m² auf das Hausgrundstück entfallen. Die Hauskoppel mit ca. 1,3 ha eignet sich ideal für Pferdehaltung, Selbstversorgung oder andere landwirtschaftliche Nutzung.
Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude, darunter:
– Garage
– Carport
– Werkstatt
– sowie weitere Flächen zur individuellen Nutzung
Ein wahres Refugium für Naturfreunde – hier erleben Sie Ruhe, Weite und echte Abgeschiedenheit.
Abends sagen sich sprichwörtlich Fuchs und Hase gute Nacht.
Ausstattung:
Technik & Ausstattung:
– Erdwärmepumpe 1,5 – 6kW Nennwärmeleistung 4,45 kW
– Photovoltaikanlage: 6,4 kWh
– Abwasserversorgung über Drei-Kammer-Kläranlage mit Verrieselung
– Glasfaseranschluss
– Hauseigenen Brunnen
– Kaminofen mit 11 kW
Sonstiges:
Ein Exposè kann keine Besichtigung ersetzen, deshalb überzeugen Sie sich persönlich von dem Potenzial dieser Immobilie.
Besichtigungen sind kurzfristig, auch am Wochenende oder nach Feierabend, möglich.
