Objektbeschreibung:
Dieses zauberhafte Reetdachhaus in Tolk strahlt eine besondere Wärme und Geborgenheit aus. Schon von außen verführt es mit seinem traditionellen Dach und der idyllischen Lage – und drinnen setzt sich dieser Charme fort. Auf rund 125 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich ein gemütliches Zuhause, das liebevoll modernisiert wurde und dennoch seine Seele bewahrt hat.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles, frisch renoviertes Badezimmer, das modernen Komfort mit stilvollem Ambiente verbindet. Gleich daneben liegt das gemütliche Wohnzimmer, das durch die offene Verbindung zur Küche zu einem lebendigen Mittelpunkt des Hauses wird – hier kocht, lacht und lebt man gemeinsam. Rustikale Deckenbalken verleihen den Räumen dabei eine Extraportion Charme und unterstreichen den Charakter des Hauses. Ein behagliches Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während ein zusätzlicher Durchgangsraum vielseitig genutzt werden kann, sei es als Ankleide, kleines Arbeitszimmer oder einfach als ruhiger Rückzugsort.
Besonders stimmungsvoll wird es durch den neuen Kaminofen, der an kühlen Abenden wohlige Wärme und Behaglichkeit schenkt.
Das Dachgeschoss begeistert mit drei charmanten Zimmern, die individuell gestaltet werden können: als Schlafzimmer für die Familie, als Gästezimmer oder als Büro für konzentriertes Arbeiten mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird die Etage durch ein kleines Badezimmer mit Dusche – praktisch und gemütlich zugleich, ideal für Kinder oder Gäste.
Besonders ins Herz schließen wird man den großen Garten, der sich wie eine grüne Oase rund um das Haus legt. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Blick über Wiesen und Felder – ein Panorama, das jeden Tag ein kleines Stück Urlaub schenkt. Ob man nun im Sommer die Abende auf der Terrasse genießt oder einfach durchs Gras streift, dieser Ort lädt zum Verweilen und Durchatmen ein.
Im vorderen Bereich des Gartens befindet sich außerdem ein Nebengebäude, das Platz für Gartengeräte, Werkstatt oder Hobbys bereithält.
Mit einer neuen Gasheizung aus dem Jahr 2023, einem Speicher aus 2025 sowie einem frisch modernisierten Badezimmer im Erdgeschoss zeigt sich das Haus technisch bestens gerüstet für die Zukunft. Das traditionsreiche Reetdach ist bereits in die Jahre gekommen und sollte in den kommenden Jahren erneuert werden – ein Aspekt, der zugleich die Möglichkeit eröffnet, diesem besonderen Haus eine ganz neue Ausstrahlung zu verleihen.
Ein wahres Schmuckstück, idyllisch gelegen und voller Herzlichkeit – ein Zuhause für alle, die Natur, Ruhe und besonderen Charme zu schätzen wissen.
Lage:
Die Immobilie liegt in Tolk. In der Nähe befindet sich Schleswig. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 600 angebunden. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie einen Kindergarten. Auch ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und eine Postannahmestelle gibt es in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges:
Ein Exposè kann keine Besichtigung ersetzen, deshalb überzeugen Sie sich persönlich von dem Potenzial dieser Immobilie.
Besichtigungen sind kurzfristig, auch am Wochenende oder nach Feierabend, möglich.
