Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Doppelhaus bestehend aus zwei eigenständigen Doppelhaushälften im Rohbau auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 765 m².
Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist bereits vorbereitet und bietet zusätzlich ca. 35 m² Ausbaupotenzial, wodurch sich die Wohnfläche individuell erweitern lässt.
Der Rohbau ist bereits weit fortgeschritten. Die Immobilie wird technisch weitgehend fertiggestellt übergeben, sodass der Käufer lediglich die finalen Ausbauarbeiten nach eigenen Vorstellungen umsetzt.
Folgende Arbeiten sind vom Käufer noch auszuführen:
– Sanitärobjekte
– Fliesenarbeiten
– Innentüren
– Küche
– Malerarbeiten
– Fußbodenbeläge
– Außenanlagen
Alle weiteren Bauleistungen werden fertiggestellt, wodurch der Käufer maximale Freiheit bei der Innen- und Außengestaltung erhält.
Die Immobilie bietet aufgrund der Aufteilung und Grundstücksgröße vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
– Eigennutzung & Vermietung: Eine Doppelhaushälfte selbst bewohnen, die andere vermieten
– Kapitalanlage: Beide Doppelhäuser als attraktive Anlageimmobilie vermieten
– Mehrgenerationenwohnen: Eltern, Kinder oder Großeltern jeweils in separaten Einheiten
– Flexible Wohnkonzepte für Familien oder Wohnen & Arbeiten
Ausstattung:
Ausstattung & Technik
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das moderne und energieeffiziente Heizsystem:
– Beheizung über eine Sole-Wasser- Wärmepumpe
Nutzung regenerativer Energie aus dem Erdreich
Zukunftssichere, umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung
Ideal im Hinblick auf aktuelle und zukünftige Energieanforderungen
Sonstiges:
Ein Exposè kann keine Besichtigung ersetzen, deshalb überzeugen Sie sich persönlich von dem Potenzial dieser Immobilie.
Besichtigungen sind kurzfristig, auch am Wochenende oder nach Feierabend, möglich.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
