Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Auf ca. 138 m² Wohnfläche, einem 946 m² großen Grundstück sowie einem ca. 70 m² großen Keller mit integrierter Tiefgarage bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie in das Büro, das Gäste-WC sowie in den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und macht das gemeinsame Kochen und Beisammensein zum Mittelpunkt des Hauses. Der offene Kamin sorgt an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre, während der liebevoll angebaute Wohnbereich mit seinem Rundbogen den Blick in den eingewachsenen Garten freigibt – ein wunderbarer Ort, um zur Ruhe zu kommen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, auf der Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können. Ergänzt wird diese Etage durch ein gepflegtes Vollbad mit Badewanne und Dusche.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vier Kellerräume sowie die integrierte Tiefgarage mit elektrischem Rolltor stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Im Erdgeschoss wurde zudem bereits die Vorbereitung für ein weiteres Badezimmer geschaffen.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie laufend modernisiert. So wurden unter anderem zahlreiche Fenster erneuert und die offene Küche hochwertig gestaltet. Vereinzelt sind noch Restarbeiten zu erledigen, die den neuen Eigentümern die Möglichkeit bieten, eigene Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. So verbindet dieses Haus bereits viele zeitgemäße Ausstattungsmerkmale mit Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Ausstattung:
– Einfamilienhaus
– Ca. 138 m² Wohnfläche
– Ca. 946 m² Grundstück
– Ca. 70 m² Keller
– Integrierte Tiefgarage mit elektrischem Rolltor
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche
– Offener Kamin
– Erweiterter Wohnbereich mit Blick in den eingewachsenen Garten
– Büro im Erdgeschoss
– Gäste-WC
– Vorbereitung für ein weiteres Badezimmer im Erdgeschoss
– Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
– Elternschlafzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse
– Gepflegtes Vollbad mit Badewanne und Dusche
– Vier Kellerräume
– Gasheizung
– Viele neue Fenster
– Laufend modernisiert
– Langsee ca. 2 km entfernt
– Gute Infrastruktur
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Böklund im Herzen Angelns und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten sowie zur Grund- und Gemeinschaftsschule.
Auch Ärzte, eine Apotheke sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist der nur etwa 2 km entfernte Langsee, der zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur einlädt.
Die Städte Schleswig und Flensburg sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und machen Böklund zu einem attraktiven Wohnort für alle, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Sonstiges:
Ein Exposè kann keine Besichtigung ersetzen, deshalb überzeugen Sie sich persönlich von dem Potenzial dieser Immobilie.
Besichtigungen sind kurzfristig, auch am Wochenende oder nach Feierabend, möglich.
